这么看来房地产税是一定会来，时间也定了，毫无疑问这是对于整个房地产企业的利空！

　　其实今年以来，很多地方陆续出台的房地产调控政策已累计超百次，政策面坚持强调“房住不炒”，让房子回归到本身的居住功能。

　　导致楼市政策收紧的主要原因有“国内”和“国际”两大原因：

　　对于国内来讲是因为一些地方再度出现了房价反弹现象，比如深圳二手房价格出现了比较明显的反弹，引发了市场恐慌，有很多的人担心，楼市调控政策不灵光了，全国的丈母娘又开始有话说了。为了老百姓的生活，必须要调控

　　对于“国际”来讲是因为房地产“真不能涨”！我们都知道现在是什么样的外部环境？特朗普的贸易战阴影还没褪去，拜登的新政策也是未知数，美国带头的国家对我们一直都是虎视眈眈，在用着各种各样的方式来压榨我们！而当下我们的外交天团强硬喊话美国！这正是大国较量的关键时刻，出如果不出台房地产政策，现在的房价是有反弹的迹象的。一旦房地产上涨，对国内的经济发展是重创！经济发展是需要资金的，绝对不能让资金进入楼市！

　　那么房地产板块个股是怎么样的呢？我们要明白一点，房价和房地产板块的个股虽然是正相关，但是个股的上涨与房地产企业的业绩好坏不是绝对正相关关系！很多的个股在炒预期、炒题材等等。房地产政策收紧不意味着房地产股不会涨！刚才我们写到，本次的房地产政策依然是遏制资金流入房地产，主要是遏制的流入“现实生活中的炒房”但是不会遏制资金流入A股市场的房地产股。

　　我们当下面对的国际环境，需要刺激经济，企业发展需要资金，资金哪里来？除了从银行贷款其他融资渠道来，剩下的只能是A股市场！在前段时间银保监会发了一份重磅文件：“多渠道促进居民储蓄有效转化为资本市场长期资金”，而这次的房地产税也会刺激房地产资金流入股市！因为你没地方去。。。

其实这次的房地产税政策是利空“炒房、现实房地产企业”但是并非利空“房地产股”，而利好的是A股全市场。我们再来分析一下房地产板块的技术形态。
很明显，这是两大底部区域，后面不一定涨，但是从长期图形来，底部的横盘区域就是在这附近了。根据周期天王周金涛著作《康波周期》：房地产周期长度约为25-30年。中美两国将很可能在2017-2019年同时处于房地产周期的下行阶段，即出现共振下行，一个房地产周期的循环就是这样，20年的循环。15年上升，5年下降，美国也是一样，2019年房价会是一个低点。那么这附近也就是低点了，事实上是疫情出现的2020年，这个特殊情况忽略1年误差。

总结：这次的房地产税法的推进是一次里程碑的事件，基本标志着房地产板块的底部形态的形成，房地产个股在近期有频频异动的现象，叠加当下的经济复苏以及全球的资源通胀，未来房地产也是被动通胀的，即使房价不涨，房地产个股也是到底了，后面跟随大宗商品“水泥”、“钢铁”的“通胀涨价”而“被动涨价”，这个板块时代的转折点来了